Términos de la subasta
Estos términos rigen el uso de BidMexico y la participación en cualquier subasta publicada en el sitio.
1. Quién opera el sitio
BidMexico es operado por la sociedad titular del dominio, con domicilio y datos fiscales pendientes de inscripción en este documento. Los datos completos del operador se publicarán antes de la primera subasta.
2. Qué es y qué no es BidMexico
BidMexico es una plataforma de intermediación que organiza subastas de inmuebles por cuenta del vendedor. No es notaría, no es institución financiera y no es parte de la compraventa. No recibe, custodia ni transfiere dinero del comprador.
3. Registro y habilitación para pujar
Ver los lotes es libre. Pujar requiere una cuenta verificada con identificación oficial vigente, la aceptación de estos términos y el depósito de reserva registrado según la modalidad vigente. BidMexico puede suspender una cuenta y anular sus pujas.
4. Naturaleza de la puja
Una puja aceptada es una oferta firme e irrevocable por el importe indicado. La puja más alta al cierre, si alcanza la reserva, obliga al comprador a firmar el contrato de promesa de compraventa en el plazo señalado.
5. Reserva
Cada lote puede tener un precio de reserva que no se publica. La ficha indica únicamente si la reserva se ha alcanzado. Si al cierre no se alcanza, el vendedor puede aceptar o rechazar la puja más alta.
6. Cierre y ampliación automática
Cada lote cierra a la hora indicada, medida por el reloj del servidor. Una puja recibida dentro de la ventana final amplía el cierre por el periodo configurado, sin límite de ampliaciones.
7. Depósito de reserva
El depósito de reserva se registra al ganar y se acredita al precio final. La modalidad vigente, el importe y las causas de pérdida del depósito se detallan en la ficha del lote y en el contrato de promesa de compraventa.
8. Comisiones y gastos
La comisión de BidMexico la paga el vendedor sobre el precio de venta. Los gastos de cierre (notario, ISAI, Registro Público) los paga el comprador y los cotiza el notario antes de la firma.
9. Documentación y verificación
Ningún lote se publica sin expediente completo. Cada documento se verifica por un notario o abogado identificado por nombre y fecha en la ficha. BidMexico publica esa atribución y no sustituye la revisión que el comprador encargue por su cuenta.
10. Suelo ejidal
Los lotes con origen ejidal se marcan en la ficha y requieren regularización documentada y verificada antes de publicarse. Marcar un lote como ejidal lo retira del calendario hasta que esa regularización exista.
11. Cierre ante notario
La compraventa se perfecciona ante notario público. El comprador extranjero en la zona restringida requiere permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores y fideicomiso bancario. El plazo habitual es de 6 a 12 semanas.
12. Responsabilidad
BidMexico responde por el funcionamiento de la plataforma y por la exactitud de la atribución de cada verificación. No responde por el estado físico del inmueble ni por hechos posteriores al cierre ajenos a la plataforma.
13. Datos personales
El tratamiento de datos personales se rige por el aviso de privacidad, que forma parte de estos términos.
14. Modificaciones
BidMexico puede modificar estos términos. La versión aplicable a una subasta es la aceptada por el usuario al habilitarse para pujar, y queda registrada con su fecha.
15. Ley aplicable y jurisdicción
Estos términos se rigen por la legislación mexicana. Las partes se someten a los tribunales competentes de Quintana Roo, salvo disposición legal en contrario.